Starterslening
We hebben als fractie ingestemd met het wijzigen van de verordening starterslening.
Al eerder is er in onze gemeente een mogelijkheid geboden tot een (extra) starterslening om ervoor te zorgen dat meer starters in staat zijn een eigen huis te kopen. De maximale koopsom hierbij is toen vastgelegd op € 200.000,- met een maximaal leenbedrag van € 25.000,
Gezien de huidige woningmarkt en de in voorbereiding zijnde Woonvisie 2021 is het wenselijk om de verordening starterslening aan te passen. Voorgesteld wordt om de maximale koopsom, inclusief meerwerk en verbeterkosten van € 200.000,- van de woning, te vervangen door een maximale koopsom van de maximale NHG-grens van de woning. Op dit moment bedraagt de NHG-grens € 325.000,- Gezien de huidige markt is een prijs van € 200.000 niet reëel, want er zijn maar weinig huizen op de markt onder de
€ 200.000. Waarschijnlijk is dit ook een reden waarom er maar weinig gebruik wordt gemaakt (in 2020 maar 1x) van de starterslening.
Vanaf de invoering van deze lening in 2014 tot maart zijn er in totaal 46 leningen verstrekt. 9 hiervan zijn voor de helft gefinancierd door het rijk. Per 1 mei 2015 heeft het rijk deze regeling echter stopgezet. Sindsdien betaalt de gemeente de gehele lening. Per 17 november 2020 financiert de Provincie Gelderland de helft van de startersleningen. De Provincie heeft hiervoor € 4 miljoen beschikbaar gesteld. De meeste verstrekte leningen hebben betrekking op de koop van een bestaande koopwoning.
Wij zien graag dat er meer bekendheid komt van deze mogelijkheid. Daarom wordt ook extra aandacht gevraagd voor de communicatie en publiciteit hiervan. Ook de aanpassing naar NHG-norm vinden we een goede zaak.